Постановление администрации города Искитима от 27.08.2015 N 1677 "Об утверждении Порядка взимания платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда города Искитима Новосибирской области"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИСКИТИМА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2015 г. № 1677

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА ИСКИТИМА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Искитима Новосибирской области, постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок взимания платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда города Искитима Новосибирской области (далее - Порядок).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Искитимская газета" и разместить его на официальном сайте администрации города Искитима Новосибирской области www.admiskitim.ru.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации - Ершова С.В.

Глава города
В.Г.ПФЕЙФЕР





Утвержден
постановлением
администрации г. Искитима
Новосибирской области
от 27.08.2015 № 1677

ПОРЯДОК
ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ИСКИТИМА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде города Искитима Новосибирской области (далее - Порядок).

I. Общие положения

1. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
1) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде города Искитима Новосибирской области;
2) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Искитиму Новосибирской области;
3) наниматель - гражданин, которому предоставлено жилое помещение по договору найма жилого помещения.

II. Порядок определения размера платы за наем

2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде.
4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается постановлением администрации города Искитима на один квадратный метр общей площади жилого помещения не чаще одного раза в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы.
5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

РПН = СПН x S общ.

СПН - ставка платы за наем;
S общ. - общая площадь жилого помещения.
6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

III. Порядок внесения платы за наем

7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.
8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения в сроки, установленные Жилищным кодексом РФ.
9. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения в организацию, уполномоченную собственником жилого помещения на осуществление начисления и приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Уполномоченная организация).
10. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения (должник), обязан уплачивать собственнику помещений пени в размере, установленном действующим законодательством.
11. При регистрации права собственности, в порядке, установленном действующим законодательством, собственник жилого помещения в течение десяти дней с даты такой регистрации представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в администрацию города Искитима.
12. При несвоевременном представлении в администрацию города Искитима копии свидетельства о государственной регистрации права перерасчет начисленной оплаты за наем жилого помещения производится не более чем за три последних месяца с момента обращения граждан.
13. По решению суда, акта прокурорского реагирования перерасчет платы за наем жилых помещений производится в порядке, установленном действующим законодательством, на основании документов, обосновывающих произведение перерасчета.

IV. Поступление, целевое использование средств,
возврат излишне уплаченных денежных средств

14. Начисление и прием платы за наем осуществляется Уполномоченной организацией.
15. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, перечисляются Уполномоченной организацией в бюджет города Искитима Новосибирской области по коду бюджетной классификации Российской Федерации "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".
16. Возврат излишне уплаченных денежных средств нанимателю жилого помещения производится администратором доходов на основании письменного заявления нанимателя, согласованного с Уполномоченной организацией.


------------------------------------------------------------------