Постановление администрации города Бердска от 22.09.2015 N 3265 "О межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕРДСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2015 г. № 3265
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" постановляю:
1. Создать межведомственную комиссию по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда и утвердить ее состав (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда (приложение № 2).
3. Признать утратившими силу:
1) постановление администрации города Бердска от 09.10.2012 № 4569 "Об утверждении состава межведомственной комиссии в городе Бердске по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу";
2) постановление администрации города Бердска от 19.02.2015 № 707 "О внесении изменений в постановление администрации города Бердска от 09.10.2012 № 4569 "Об утверждении состава межведомственной комиссии в городе Бердске по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Бердска Носова С.А.
И.о. Главы города Бердска
А.Г.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Бердска
от 22.09.2015 № 3265
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Носов Сергей Анатольевич
-
заместитель главы администрации, председатель комиссии;
Захаров Владимир Николаевич
-
директор МКУ "УЖКХ", заместитель председателя комиссии;
Рябых Ольга Васильевна
-
главный специалист - инженер общестроительных работ МКУ "УЖКХ", секретарь комиссии;
Ваньшева Ольга Владимировна
-
начальник жилищного отдела администрации;
Варнакова Ирина Ивановна
-
начальник БО ОГУП "Техцентр" (по согласованию);
Григорьев Алексей Владимирович
-
директор МБУ "Жилсервис";
Егошин Алексей Николаевич
-
директор МКУ "УКС";
Колотов Владимир Аркадьевич
-
генеральный директор ООО "Проектно-строительная фирма "Развитие" (по согласованию);
Пяткова Лариса Федоровна
-
ведущий специалист отдела территориального планирования и городского дизайна администрации;
Матко Виктор Николаевич
-
главный врач филиала "Центр гигиены и эпидемиологии по НСО в г. Бердске" (по согласованию);
Безносенко Руслан Михайлович
-
заместитель начальника ОНД по г. Бердску УНДиПР ГУ МЧС России по НСО (по согласованию);
Сычев Николай Федорович
-
депутат Совета депутатов города Бердска (по согласованию);
Пономарев Евгений Александрович
-
начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (по согласованию);
Золотухина Татьяна Владимировна
-
начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Бердска;
Шерстобитова Светлана Васильевна
-
директор МБУ "Управление природными ресурсами г. Бердска".
Приложение № 2
к постановлению
администрации города Бердска
от 22.09.2015 № 3265
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда (далее - комиссия) является постоянно действующим органом, образованным для рассмотрения вопросов признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом, законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Бердска Новосибирской области и настоящим Положением.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность на территории города Бердска.
4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).
5. Комиссией рассматриваются вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
II. ПРАВА КОМИССИИ
1. Определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания.
2. На основании межведомственных запросов получать:
1) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на помещение;
2) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
3) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
3. Определять состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
III. ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ
1. На основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным действующим законодательством, и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для постоянного проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Проводить обследование технического состояния жилых помещений.
3. Составлять заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
4. Составлять акты обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования).
IV. СОСТАВ КОМИССИИ
1. Председателем комиссии является заместитель главы администрации города Бердска по жилищно-коммунальному хозяйству, который руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.
2. В состав комиссии входят представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории городского округа - города Бердска Новосибирской области, а также в случаях необходимости - органы архитектуры, градостроительства и соответствующих
организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
3. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).
V. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
2. Деятельностью комиссии руководит председатель, который:
1) осуществляет общее руководство комиссией;
2) определяет дату и время проведения заседания комиссии;
3) дает поручения членам комиссии, связанные с ее деятельностью;
4) председательствует на заседаниях комиссии.
3. Секретарь комиссии:
1) информирует членов комиссии о дате, времени и повестке дня заседания комиссии;
2) готовит материалы на рассмотрение комиссии;
3) оформляет протоколы заседания комиссии;
4) оформляет заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания;
5) оформляет иные документы, необходимые для организации деятельности комиссии;
6) обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний комиссии.
4. Заседания комиссии проводит ее председатель или, по его поручению, заместитель председателя.
5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично без права передачи полномочий другим лицам.
6. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления нанимателя либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) (далее - заявитель) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения, многоквартирного дома установленным требованиям в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
7. Заявитель представляет в комиссию документы, определенные пунктом 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
2) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47;
3) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
4) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
5) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
6) о дополнительном обследовании оцениваемого помещения.
9. Решение принимается большинством голосов членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
10. Решение комиссии оформляется в виде заключения по установленной Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, форме, в трех экземплярах, которые подписываются председателем и (или) заместителем председателя комиссии, а также членами комиссии, присутствовавшими на заседании комиссии. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения комиссия составляет акт обследования помещения по установленной Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, форме.
11. Комиссия в течение 5 рабочих дней после принятия решения направляет заключение комиссии в администрацию города Бердска. В случае если комиссией проводилась оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, заключение направляется в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества.
12. На основании полученного заключения администрация города Бердска в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном ею порядке принимает решение, предусмотренное абз. 7 п. 7 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, и издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
13. Комиссия в пятидневный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 5.12 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, по одному экземпляру постановления и заключения заявителю, в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля).
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или расположенных в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами, в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений предотвратить разрушение и подтопление невозможно, заключение направляется в администрацию города Бердска, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления заключения.
14. Решение администрации города Бердска, заключение, предусмотренное пунктом 5.8 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
------------------------------------------------------------------